AKDAMAR - ERKİLET ANA YOL ÜSTÜNDE 202 m2 Kapalı, 700 m2 Açık Alanlı Her Sektöre Uygun Dükkan Kayseri, Kocasinan, Erkilet Osman Gazi

Detaylı Açıklama

Erkilet’in en yoğun güzergahlarından Dadaloğlu Caddesi üzerinde (İtfaiye karşısı), hem iç mekan işçiliği hem de sunduğu açık alan imkanlarıyla öne çıkan, kullanıma hazır ticari mülkümüz satılıktır.

Mekan, standart bir dükkan veya ofisin ötesine geçerek; açık ve kapalı alan entegrasyonuyla birçok farklı sektöre doğrudan hitap edecek güçlü bir teknik altyapıya sahiptir. İçerisinde hiçbir ek tadilat gerektirmeyen, kaliteli malzemelerle detaylı mimari çalışmalar yapılmıştır.
📍 Konum ve Dış Alan Özellikleri:

• Lokasyon: Erkilet İtfaiyesi karşısı, Dadaloğlu Caddesi üzeri. Yan yol bağlantısı sayesinde misafirleriniz ve müşterileriniz için kesinlikle otopark sorunu bulunmamaktadır.
• Özel Bahçe Kullanımı: Arka cephede tamamen mülke ait 700 m² genişliğinde özel bahçe alanı. (Aktif çalışan otomatik sulama sistemi mevcuttur).
• Kamelya: Bahçe içerisinde personelin veya misafirlerin kullanımına hazır kurulu kamelya.
• Dış Cephe: Kurumsal kimliğe uygun, yüksek tabela değerli silikon cam cephe.
• Bağımsız Girişler: Dışarıdan doğrudan bahçeye açılan ikinci bir kapı ile ana alandan bağımsız, rahat sirkülasyon imkanı.

🏢 İç Mekan ve Teknik Donanım:

• Kullanım Alanı: 202 m² net kapalı dükkan/ofis alanı.
• Depo Alanı: Ana kullanım alanından bağımsız, kendi ayrı girişi olan depo bölümü.
• Baca Sistemi: Mülkte baca altyapısı mevcuttur, gıda ve restoran sektörüne tam uyumludur.
• Güvenlik ve Otomasyon: Akıllı kapı kilit sistemi ve 7/24 aktif kamera/güvenlik altyapısı kurulu durumdadır.
• İklimlendirme: Klima sistemi takılı, kullanıma hazırdır.
• Tasarım ve İşçilik: İç mekan donanımı, tavan ve zemin işçilikleri tamamlanmış; anahtar teslim olarak aynı gün iş başı yapılabilecek durumdadır.

🎯 Potansiyel Kullanım Alanları:
Sahip olduğu baca altyapısı, 700 m² dış mekan avantajı ve bağımsız depo girişi sayesinde;

• Konsept Restoran veya Kafe,
• Kitapçı & Sahaf & Kafe konseptli yaşam alanları,
• Mimarlık / Mühendislik / Gayrimenkul Merkez Ofisleri,
• Özel Yöresel Ürünler veya Sanat Galerisi,
• Geniş teşhir alanı ve bahçe gerektiren özel projeler için kusursuz bir zemindir.

​Mustafa AKDAMAR I Gayrimenkul Danışmanınız I Burada Her Şey Sizin İçin Var!

​Diğer Tüm İlanlarımız İçin;

https://akdamargayrimenkuldanismanlik.sahibinden.com

Harita Konumu

Yol Tarifi Sokak Görünümü

DETAYLI İLETİŞİM FORMU