AKDAMAR - ERKİLET ANA YOL ÜSTÜNDE 202 m2 Kapalı, 700 m2 Açık Alanlı Her Sektöre Uygun Dükkan Kayseri, Kocasinan, Erkilet Osman Gazi

Shop
3 Section/Room
250 m²

Property Id: 474113

For Sale - Shop 13,000,000

EIDS Status

EIDS Exemption Selected

Real Estate Trade Authorization Certificate 3800445

Vocational Qualification Certificate YB0053/17UY0333-5/00/10097

Estate Status:: For Sale
Property Type:: Shop
City/County/District: Kayseri / Kocasinan / Erkilet Osman Gazi
Price:: 13,000,000
Occupancy:: Used by the owner
Registry Status:: Condominium
Heating Type:: Central System (Heat Share Meter)
Number of Floors:: 7
Floor:: Floor
Section/Room Count:: 3
Construction Year:: 2018
Eligible For Bank Credit:: Yes
Eligible For Commercial Use:: Yes
Usage Area (Clean): 202 m²
Usage Area (Gross): 250 m²
Square Meter Unit Price (m²):: 52,000
Dues Price:: -
Update Date:: 6/29/2026

Description

Erkilet’in en yoğun güzergahlarından Dadaloğlu Caddesi üzerinde (İtfaiye karşısı), hem iç mekan işçiliği hem de sunduğu açık alan imkanlarıyla öne çıkan, kullanıma hazır ticari mülkümüz satılıktır.

Mekan, standart bir dükkan veya ofisin ötesine geçerek; açık ve kapalı alan entegrasyonuyla birçok farklı sektöre doğrudan hitap edecek güçlü bir teknik altyapıya sahiptir. İçerisinde hiçbir ek tadilat gerektirmeyen, kaliteli malzemelerle detaylı mimari çalışmalar yapılmıştır.
📍 Konum ve Dış Alan Özellikleri:

Lokasyon: Erkilet İtfaiyesi karşısı, Dadaloğlu Caddesi üzeri. Yan yol bağlantısı sayesinde misafirleriniz ve müşterileriniz için kesinlikle otopark sorunu bulunmamaktadır.
Özel Bahçe Kullanımı: Arka cephede tamamen mülke ait 700 m² genişliğinde özel bahçe alanı. (Aktif çalışan otomatik sulama sistemi mevcuttur).
Kamelya: Bahçe içerisinde personelin veya misafirlerin kullanımına hazır kurulu kamelya.
Dış Cephe: Kurumsal kimliğe uygun, yüksek tabela değerli silikon cam cephe.
Bağımsız Girişler: Dışarıdan doğrudan bahçeye açılan ikinci bir kapı ile ana alandan bağımsız, rahat sirkülasyon imkanı.

🏢 İç Mekan ve Teknik Donanım:

Kullanım Alanı: 202 m² net kapalı dükkan/ofis alanı.
Depo Alanı: Ana kullanım alanından bağımsız, kendi ayrı girişi olan depo bölümü.
Baca Sistemi: Mülkte baca altyapısı mevcuttur, gıda ve restoran sektörüne tam uyumludur.
Güvenlik ve Otomasyon: Akıllı kapı kilit sistemi ve 7/24 aktif kamera/güvenlik altyapısı kurulu durumdadır.
İklimlendirme: Klima sistemi takılı, kullanıma hazırdır.
Tasarım ve İşçilik: İç mekan donanımı, tavan ve zemin işçilikleri tamamlanmış; anahtar teslim olarak aynı gün iş başı yapılabilecek durumdadır.

🎯 Potansiyel Kullanım Alanları:
Sahip olduğu baca altyapısı, 700 m² dış mekan avantajı ve bağımsız depo girişi sayesinde;

Konsept Restoran veya Kafe,
Kitapçı & Sahaf & Kafe konseptli yaşam alanları,
Mimarlık / Mühendislik / Gayrimenkul Merkez Ofisleri,
Özel Yöresel Ürünler veya Sanat Galerisi,
Geniş teşhir alanı ve bahçe gerektiren özel projeler için kusursuz bir zemindir.

Mustafa AKDAMAR I Gayrimenkul Danışmanınız I Burada Her Şey Sizin İçin Var!

Diğer Tüm İlanlarımız İçin;

https://akdamargayrimenkuldanismanlik.sahibinden.com

Infrastructure

ADSL
Wi-fi
Phone Line
Cable Tv
Satellite

Exterior Facilities

Garden
Full Glass
Outside Parking

General Facilities

Security Camera
Alarm (Burglar)
Kitchen
Alarm (Fire)
WC

Purpose of Use

Workshop
Hair and Beauty Salons
Automotive
Restaurant & Diner
Buffet
Gaming Cafe
Tea House
Cafe & Bar
Surgery
Confectionery & Bakery
Water Dealer
Workshop
Pharmacy & Medical
Rehearsal & Recording Studio
Garage Workshop
Office
Store
Workplace

Landscape

City

Proximity

Public Transport
Market
Mosque
Gas Station
Bank
ATM

Transportation

Main Road
On The Street
Tramvay
Close to Public Transport

Location on map

Direction Street View

CONTACT DETAILS

Mustafa Akdamar

Akdamar Gayrimenkul Danışmanlık
+90 (352) 235-6262
+90 (532) 441-9390
mustafaakdamar@gmail.com
Mimarsinan Mah. Sivas Cad. 169/1 Kocasinan/KAYSERİ

MYK NO :

YB0053/17UY0333-5/00/10097

TTYB NO :

3800445

PROPERTIES